fot. archiwum

W gminie Szubin znajduje się ponad 230 lokali#, które wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Ich stan techniczny w większości jest zły. Prace remontowe, które każdego roku są wykonywane to zdecydowanie za mało.

Przedstawiono coroczne sprawozdanie z gospodarki budynkami i lokalami należącymi do gminnego zasobu w gminie Szubin. Wynika z niego, że w ubiegłym roku w porównaniu do 2022 roku niewiele się zmieniło w gminnym zasobie. Nieznacznie wzrosła liczba gminnych lokali, z 227 do 238 mieszkań. Znajdują się one w większości w Szubinie. Są to lokale np. przy ul. Broniewskiego, Browarnej, Młyńskiej, Kcyńskiej czy ul. Winnica. Na wsiach gmina posiada 12 budynków z 22 mieszkaniami oraz 10 mieszkań w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Lokale na terenach wiejskich znajdują się m.in. w Żurczynie, Słonawach, Wąsoszu czy Smolnikach. Łączna powierzchnia mieszkań wynosi ponad 9,5 tysiąca metrów kwadratowych. Średnia powierzchnia lokalu to 40 metrów kwadratowych. Wszystkie mieszkania mają instalację elektryczną. Dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej jest w 98% lokali. Z kolei 40% posiada centralne ogrzewanie, a 33% centralną ciepłą wodę użytkową.

Niestety, mimo corocznych nakładów na remonty gminnych mieszkań, ich stan techniczny jest zły. Większość lokali znajduje się w bardzo starych budynkach, gdzie ich średni wiek to 94 lata. Dużym problemem jest stan dachów, z których aż 42% pokryte jest eternitem. Klatki schodowe w budynkach są zniszczone, wiele elewacji ma ubytki, budynki nie są ocieplone ani nie posiadają izolacji co powoduje występowanie wilgoci i pleśni w budynkach. Budynki się starzeją, niszczeją, ceny materiałów i usług remontowych rosną. To wszystko wpływa na to, że wykonywane są tylko bieżące i najpotrzebniejsze remonty, albo naprawiane są awarie. W sprawozdaniu z zeszłorocznego gospodarowania lokalami wyraźnie zauważono, że konieczne są większe nakłady na remonty. Jak wiadomo, zakończono inwestycję budowy bloków przy ul. Powstańców Wielkopolskich, które zostaną włączone w skład gminnego zasobu nieruchomości. Budynki te jednak nieznacznie wpłyną na poprawę całego stanu zasobu komunalnego gminy.

Rosną wydatki i stawka czynszu

W ubiegłym roku wydatki na gospodarkę mieszkaniową w gminie wyniosły ponad 1,9 mln zł. W 2022 roku wydatki na ten cel były znacznie niższe i wyniosły 1,2 mln zł. Jednak spośród tej kwoty, tylko niewielka część jest przeznaczona na remonty. Było to 203 tys. zł. Jest to praktycznie kropla w morzu potrzeb – pilnych napraw i kompleksowych remontów, których wymagają budynki wchodzące w skład gminnego zasobu mieszkaniowego. Jeżeli chodzi o zeszłoroczne wydatki na remonty, dla porównania, w 2022 roku na usługi remontowe wydano 171 tys. zł. W ramach tych wydatków, naprawiono kilka dachów w budynkach w Szubinie, zamontowano nowe wkłady kominowe w budynkach w Szubinie, Smolnikach, Słonawach i Żurczynie. W części budynków została wymieniona także instalacja elektryczna, naprawiono pęknięcia w ścianach, w dwóch mieszkaniach zamontowano nową instalację wodno-kanalizacyjną. Naprawiono część stolarki okiennej i drzwiowej. Prawie 40 tys. zł kosztowało zeszłoroczne usuwanie awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych. Pozostałe zeszłoroczne wydatki na gospodarkę zasobem mieszkaniowym gminy to wydatki administracyjne, czyli czynności biurowe - naliczanie opłat za lokale, rozliczanie kosztów zużycia mediów, kontrola zaległości i ich windykacja. Ponad 83 tys. zł wydano na zakup materiałów i wyposażenia - głównie opału, obsługa kotłowni to ponad 19 tys. zł, opłata za dostawę mediów wyniosła w zeszłym roku ponad 442 tys. zł. Różnego typu usługi - kominiarskie, deratyzacyjne, nadzór nad kotłowniami, odbiór nieczystości, okresowe kontrole i inne to kolejne prawie 300 tys. zł. Lokale, które wchodzą w skład gminnego zasobu mieszkaniowego są utrzymywane z czynszów płaconych przez najemców. Do końca września tego roku obowiązuje stawka 6,78 zł za metr kwadratowych powierzchni użytkowej. W połowie czerwca, stawka ta została podwyższona. Od 1 października, najemcy będą płacić 7,55 zł za metr kwadratowy lokalu.

Źródło:  

Powrót Drukuj

LOKALNY HIT

Szkolenie okresowe pracowników

89PLN

Rejestracja BDO

500PLN

Szkolenie bhp dla studentów

79PLN

Audyt środowiskowy

3000PLN

Balustrady Bramy Ogrodzenia

Zezwolenie na transport odpadów

od 2000PLN

Ewidencja odpadów BDO (pakiet mini)

2400 zł / rokPLN

Szkolenie z pierwszej pomocy

49PLN